평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지 아파트 분석

평택시 고덕국제화계획지구 A48블록 예미지 아파트 입주자모집공고가 나왔습니다! 총 431세대 규모의 아파트로, 2026년 8월 입주 예정이며, 에듀타운 내 신축을 5억대에 살 수 있습니다. 관심있는 분은 이번 포스팅 내용을 참고해 주시고, 더 자세히 알고 싶은 분은 아래 공고문을 다운받아 보시면 좋습니다. 

 

2025000200 평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지 입주자모집공고문.pdf

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아파트 기본 정보

• 위치: 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-48블록
• 규모: 지하 1층, 지상 23층, 5개 동, 총 431세대
• 전용면적: 84㎡ 단일 타입 (84A, 84B, 84C)
• 분양 시기: 2025년 5월 30일 입주자 모집공고
• 입주시기: 2026년 8월 예정
• 분양가격: 층별 차등
  • 84A형 최고가: 약 5억 4,590만원
  • 84B형 최고가: 약 5억 4,890만원
  • 84C형 최고가: 약 5억 5,430만원
• 발코니 확장: 필수, 별도 비용 발생
• 분양가상한제: 적용
• 전매제한기간: 3년
• 거주의무기간: 3년
• 대출규제: 없음 (비규제지역)

 

 

 

 

분양 일정

특별공급 청약	2025년 6월 9일(월)
일반공급 1순위	2025년 6월 10일(화)
일반공급 2순위	2025년 6월 11일(수)
당첨자 발표	2025년 6월 17일(화)
계약 기간	2025년 6월 30일(월) ~ 7월 3일(목)

 

 

 

 

주요 특징

1. 고덕국제신도시 프리미엄 입지

고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 고용창출 효과와 배후 주거 수요가 높습니다. 교육, 교통, 상업 인프라가 빠르게 확장 중이며, GTX-A 노선 개통 예정으로 서울 접근성도 뛰어납니다.

 

2. 우수한 상품성

• 84㎡ 단일 평형 구성으로 중대형 실수요자 타깃
• 발코니 확장 필수 시공, 공간 효율 극대화
• 후분양 아파트: 공정률 60% 이상 진행, 리스크 감소
• 대규모 커뮤니티 시설 및 단지 내 부대복리시설 계획

3. 합리적인 분양가

분양가상한제가 적용되어 고덕국제신도시 내 기존 시세 대비 가격 경쟁력이 있습니다. 3.3㎡당 약 1,890만~1,940만 원 수준으로, 인근 신축 단지 대비 상대적으로 저렴한 편입니다.

 

4. 다양한 특별공급

• 기관추천 42세대
• 다자녀가구 42세대
• 신혼부부 98세대
• 노부모 부양 12세대
• 생애 최초 79세대

총 273세대를 특별공급으로 배정하여 실수요자 우대 폭이 넓습니다.

 

 

 

마무리

평택 고덕국제신도시 금성백조 예미지가 분양됩니다. 삼성 평택캠퍼스와 가까운 입지에 후분양 리스크 최소화, 발코니 확장 필수 시공으로 실사용 공간이 뛰어난 단지가 탄생합니다. SRT 지제역, 앞으로 개통 예정인 GTX-A로 수도권까지 빠르게 연결되어 자산가치 상승이 기대되는 것이기도 합니다. 84㎡ 전용 면적 기준 최대 5억 5,430만원 선으로 인근 신축 아파트 대비 합리적인 분양가를 자랑하며, 특별공급 물량이 총 273세대에 달합니다. 2025년 상반기 평택 아파트 청약을 고려 중이라면, 고덕국제신도시 예미지를 주목해 보시기 바랍니다.