[2025년 5월 아파트 시세] 서울은 상승, 지방은 하락세, 주간 아파트 매매·전세 가격 동향 총정리

2025년 5월 넷째 주 부동산 시황 - 서울 아파트값 상승세, 수도권-지방 간 양극화 심화! 전세 시장은 소폭 반등 조짐. 2025년 5월 지금 부동산 시장 흐름이 궁금하다면 이 글을 확인하시기 바랍니다.

 

한눈에 보는 요약: 이번 주 아파트 시세 변화

구분	매매가 변동	전세가 변동
전국 평균	▼ -0.02%	▲ +0.01%
서울	▲ +0.16%	▲ +0.06%
경기	▼ -0.03%	▲ +0.02%
인천	▼ -0.04%	▼ -0.06%
지방 전체	▼ -0.06%	▼ -0.01%

•  서울 아파트값은 5주 연속 상승세 지속
• 지방 아파트값은 대체로 하락, 특히 경북(-0.16%), 대구(-0.14%)
• 전세 시장은 안정세로 전환되는 흐름

 

 

 

 [매매] 서울은 상승, 지방은 하락…투자심리 양극화

1.서울: 재건축 중심의 강세 지속

• 강남권: 압구정·대치동(강남구 +0.39%), 잠실·신천동(송파구 +0.37%)
• 강북권: 마포구(+0.23%), 용산구(+0.22%) 등 인기 지역 중심 상승

2. 경기·인천: 하락 지역 증가

• 경기: 과천(+0.30%), 분당(+0.23%) 상승 / 평택(-0.23%) 등은 하락
• 인천: 연수·서구 등 공급 과잉 지역 중심 하락

3. 지방: 광역시 대부분 하락

• 대구 -0.14%, 광주 -0.09%, 부산 -0.07%
• 세종은 예외적으로 +0.10% 상승, 반곡·나성동 중심

 

 

 

[전세] 정주여건 양호한 지역 중심 회복세

1. 서울: 주요 학군지·역세권 위주 상승

• 송파(+0.16%), 강동(+0.14%), 영등포(+0.11%) 등 인기 지역 강세

2. 경기: 상승 전환, 과천(+0.44%), 안양 동안(+0.20%) 상승 주도

• 입주물량 적고 수요가 꾸준한 지역이 강세

3. 인천: -0.06% 하락

• 서구(-0.26%), 연수구(-0.12%) 등 공급 많은 지역 중심 하락세

4. 지방: 혼조세

• 세종 +0.09%로 상승 지속
• 강원, 전북 등은 지역별 편차 있음

 

 

 

데이터 기반 종합 해석

• 매매가는 조정 국면이나, 서울은 예외적으로 상승 기조
• 전세가는 전국적으로 안정 또는 반등세 감지
• 부동산 투자자라면 지역별 편차에 주목할 필요 있음

 

 

 

결론: 지금 아파트 사야 할까?

✔ 실수요자: 서울 인기지역은 여전히 매수세 존재
✔ 투자자: 경기 외곽 및 지방은 공급 과잉 주의
✔ 전세 수요: 정주여건 양호한 지역 우선 고려

 

 

 

마무리 

지금의 시장은 지역에 따라 완전히 다른 흐름을 보이고 있습니다. 투자를 고려한다면 반드시 지역별 데이터를 꼼꼼히 살펴보세요!

 

!250529(보도자료)_주간아파트가격동향(20250526기준).pdf

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