2025년 6월 1주 전국 아파트 매매 및 전세가격 동향 요약 및 분석

2025년 6월 1주 전국 아파트 매매 및 전세가격 동향을 분석해 드립니다. 서울 및 수도권 상승세 지속되었으며, 지방 하락세 완화되었습니다. 세종시는 상승 전환하였는데요. 아래 변동률 표를 보며 최신 부동산 시장 흐름을 확인하시기 바랍니다. 또한, 아래 파일을 확인해 보시면 더욱 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다. 

!250605(보도자료)_주간아파트가격동향(20250602기준).pdf

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주요 내용 요약

1. 전국 아파트 매매가격 동향

• 전국 평균: 보합(0.00%)
• 수도권: 상승폭 확대 (서울 +0.19%, 인천 -0.05%, 경기 보합)
• 지방: 하락폭 축소 (5대 광역시 -0.05%, 세종 +0.07%, 기타 8개도 -0.03%)
• 서울:
  • 재건축 단지, 신축 대단지 중심으로 매수 문의 증가
  • 강남구, 서초구, 송파구 등 선호 지역 위주 상승세 지속
• 지방:
  • 세종시 상승, 광역시 전반 하락
  • 충북, 전북은 상승, 전남, 경북은 하락폭 확대

 

2. 전국 아파트 전세가격 동향

• 전국 평균: 보합(0.00%)
• 수도권: 상승 지속 (서울 +0.06%, 인천 -0.05%, 경기 +0.01%)
• 지방: 하락 유지 (5대 광역시 보합, 세종 +0.03%, 기타 8개도 -0.02%)
• 서울:
  • 학군지 및 교통여건 양호 지역 중심 임차 수요 증가
  • 강북권 광진구, 용산구, 강남권 송파구, 강동구, 양천구 상승세
• 지방:
  • 울산 상승, 제주, 강원, 대전 등 하락세 유지

 

 

 

심층 분석

1. 매매가격 변동 분석

• 서울 주요 지역별:
  • 강남 3구(강남, 서초, 송파) 강세: 재건축 단지 중심
  • 강북권(마포, 용산, 성동) 선호 지역 상승 지속
• 경기·인천:
  • 과천, 성남 분당구 상승
  • 인천 연수구, 서구 하락세 뚜렷
• 지방:
  • 세종시: 학군, 정주여건 개선에 따른 수요 증가
  • 대구, 광주, 대전, 부산: 대체로 하락세 유지

 

2. 전세가격 변동 분석

• 서울:
  • 학군과 교통 인프라 양호 지역 전세가격 상승
  • 강동구, 송파구 전세 수요 탄탄
• 경기·인천:
  • 과천, 광주시, 안양 동안구 전세 상승
  • 인천 연수구, 서구 공급 증가로 하락
• 지방:
  • 울산 일부 지역 전세 수요 증가
  • 제주, 강원 지속적 하락